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查看PDF原文公告日期：2022-12-06
证券代码：600730 证券简称：中国高科 公告编号：临 2022-039中国高科集团股份有限公司关于子公司拟申报城市更新项目的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。中国高科集团股份有限公司（简称“公司”）于 2022 年 12 月 5 日召开第九届董事会第二十七次会议审议通过《关于子公司拟申报城市更新项目的议案》， 同意公司全资子公司深圳市高科实业有限公司（简称“深高科”）对其持有的深 圳高科南山大厦及所在用地筹备和申报以新型产业用地为主导功能的拆除重建 类城市更新（简称“本项目”）。公司董事会授权公司管理层负责本项目的具体 实施事宜。一、本项目用地及地上建筑基本情况深高科是公司的全资子公司，主营业务为经营深圳高科南山大厦及深圳航都 大厦部分楼层的租赁及物业管理业务，经营情况稳健良好。深圳高科南山大厦所 在地块（简称“本项目用地”）位于深圳市前海深港现代服务业合作区内，宗地 号为 T102-0002，土地权属为国有已出让用地，宗地面积为 19,999.43 平方米（实 际建设用地面积为 16,485.93 平方米），用地性质为工业仓储用地，使用年限为50 年（1984 年 10 月 7 日至 2034 年 10 月 6 日）。本项目用地现有建筑物为深圳高科南山大厦（该建筑物在房产证上的名称为 “高科集团大楼”），总建筑面积为 48,006.28 平方米，建筑物竣工时间为 2007 年 7 月。根据评估机构出具的《中国高科集团股份有限公司编制财务报告事宜涉 及该公司投资性房地产的公允价值资产评估报告》（中铭评报字【2022】第 10002号），截至 2021 年 12 月 31 日，深圳高科南山大厦的评估价值为 6.59 亿元。深高科拥有前述土地使用权及地上建筑物所有权。二、本项目申报计划及相关前置条件（一）本项目拟申报的改造方向本项目用地性质为工业仓储用地，经研究，拟将深圳高科南山大厦所在用地 申报拆除重建类城市更新，以期提升资产价值、提高资产远期收益率。深高科已证券代码：600730 证券简称：中国高科 公告编号：临 2022-039向深圳市南山区城市更新和土地整备局提交了关于将本项目用地纳入《深圳市南山区城市更新和土地整备“十四五”规划》拆除重建类城市更新范围的申请。公司需在此阶段明确本项目的更新改造方向，以高效推进本项目后续阶段的各项筹备工作。经对项目申报方向的可行性、经济回报等方面进行综合考量与审慎研判，为充分发挥本项目用地的商业价值、提高资产收益率，公司董事会同意深高科以“工改 M0”为本项目后续申报方向，即以新型产业用地为主导功能的拆除重建类城市更新。本项目的最终改造方向、土地用途以及规划、相关方案的具体内容等，以政府相关部门的审批为准。（二）本项目申报“工改 M0”需满足的前置条件深高科后续申报以新型产业用地为主导功能的拆除重建类城市更新，还需满足如下两项前置条件。1、本项目用地需纳入拆除重建类城市更新范围深高科已向深圳市南山区城市更新和土地整备局提交了关于将本项目用地纳入《深圳市南山区城市更新和土地整备“十四五”规划》拆除重建类城市更新范围的申请，目前该申请正在审批进程中，尚待深圳市政府有关部门审批。2、本项目用地需满足相关区位要求根据《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》的相关规定，本项目用地需满足“用地位于全市已建成或近期规划建设的轨道站点 500 米范围内”（简称“区位要求”），即能符合市场自主申报以 M0 为主导功能的拆除重建类更新单元计划的相关条件。根据《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》公示材料，本项目用地位于该建设规划中拟新设的地铁站点月亮湾公园站500 米范围内。目前深圳市发展和改革委员会已完成该建设规划的第二次环境影响评价公示，待该建设规划获国家发展和改革委员会批复、上述站点正式纳入深圳市轨道交通建设规划后，本项目用地即能符合前述区位要求。待上述两项前置条件达成后，本项目即能符合申报“工改 M0” 拆除重建类更新的相关条件。（三）本项目的开展计划证券代码：600730 证券简称：中国高科 公告编号：临 2022-039……[点击查看PDF原文]
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转载自: 600730股吧 http://600730.h0.cn
公司名称：中国高科
股票代码：sh600730
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：综合类
所属地区：北京
公司全称：中国高科集团股份有限公司
英文名称：China Hi-Tech Group Co.,Ltd.
公司简介：中国高科公司是具有高校背景并且专注于教育领域的A股上市公司。公司所从事的业务为教育、仓储、房地产、投资管理业务。在平稳开展仓储业务的同时，公司积极谋求新的外延式发展机会，聚焦教育业务，致力于打造国内领先的教育投资管理集团。公司依托高校股东雄厚的科研...
注册资本：5.9亿
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